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『20代だからこそ不動産投資』 by 理系大家Hiro

27歳にして首都圏に一棟アパートを新築。なぜ『20代だからこそ、不動産投資』なのか?20代のみんな、『豊潤』な人生を創ろう!!

雑感

20代の不動産投資家の飲み会 それは世間の一般常識を逸脱した者たちの集い

先日、知り合いの20代の不動産投資家の皆さんをお呼びして、飲み会を開催しました。 場所は新宿。 参加したのは、私を含めて総勢9名。 そのうち、8名は既に物件をお持ちの方々。 既に一棟物件を複数所有している方ばかり。 みなさん、日ごろの会社のつまらな…

秒速で1億稼いだ人が行き着いたところ

秒速で1億円稼ぐ条件 作者: 与沢翼 出版社/メーカー: フォレスト出版 発売日: 2013/01/04 メディア: 単行本(ソフトカバー) クリック: 12回 この商品を含むブログ (14件) を見る 与沢 翼 - 【あと1年と2か月の劇薬】 | Facebook 【あと1年と2か月の劇薬…

賃貸経営スタート。所感。

昨日は久しぶりに物件を見てきました。 1棟目の新築アパート 遂に完成!! - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』20dakara-fudousan.hatenablog.com 今年の3月に完成して、現状の入居は6戸中4戸。 ようやく形になってきました。 今年は繁忙期でも部…

銀行に融資の打診をする前に、まずは自分の信用情報(クレヒス)を確認【CIC編】

銀行に融資の打診をする際に、 融資担当者が必ずチェックしている情報。 それは、借り手の信用情報。 クレジットヒストリー(通称:クレヒス)とも呼ばれます。 銀行としては、融資した資金を必ず回収しなければならないので、 その人は過去にお金を返さなか…

不動産投資は慶応時代から変わらない「お金の殖やし方」

不動産投資は、目的ではなく手段だと言われます。 そしてその目的は、 不労所得を生み出す資産を構築して、やりたいことをやる時間を作りたい 会社に依存しない、安定した収入基盤を作りたい といったことを思い浮かべる方が多いと思います。 今回は、こうし…

不動産投資家にとって「相続税増税」は追い風か?

今年から相続税が増税されました。 基礎控除も昨年までの6割に圧縮されています。 この変化は、不動産投資家にとってどんな影響があるでしょうか? そもそも、相続で譲り受ける資産が不動産のような固定資産であっても、 相続税は現金で払う必要があります。…

ビリオネアクラブの「メンバー紹介」で紹介されていました^^

ナニゲな~くビリオネアクラブのHPを見ていたら、 「メンバー紹介」 ページにこのブログが紹介されていました。 メンバー紹介 | ビリオネアクラブ【公式サイト】 不動産投資のプロフェッショナル集団 今まで気づきませんでした。^^ Blogに記事を書くと、自動…

スッチー大家さんのエネルギーと行動力とオーラがハンパない

1月11日のインベスターズギルドの講義で スッチー大家さんの講義を伺いました。 スッチー大家です(*^^*)1棟アパートから戸建て賃貸、コインパーングまでは幅広い雑食投資挑戦中!!!! No1不動産投資家スター養成講座3期 全日程終了 - 理系大家Hiroの 『20代だ…

プライドも金も実績もナニもない20代から不動産投資を始める

最近、不動産投資家として動き回っていて、 ふと思ったことがあります。 それは、 プライドも金も実績もナニもない20代から 不動産投資を始めた方が良い ということです。 1.プライドがないうちに始めた方がいい理由 不動産投資をしていると、 ・本人の属…

不動産投資家ダイさんとお話。足で稼ぐか、カネで解決するか。

昨日、不動産投資家のダイさんと、初めてお会いしました。 サラリーマン大家 ダイの大冒険 なぜお会いすることになったのか。。。 コトの発端は、私がナニゲなーくダイさんのブログをフラッと見たときでした。 ●アパート2号棟(新築8戸)|サラリーマン大家 …

あけましておめでとうございます、そして2015年の目標を。

みなさま、 あけましておめでとうございますm(_ _)m もう、1月も3日になってしまいましたが、 みなさま、いかがお過ごしでしょうか? お正月は会社もお休みなので、 ゆっくり、今年の目標・戦略を考えていました。 年初に大きな目標を一つ掲げ、 それに向…

2014年の不動産投資活動を振り返る

今ではこうして不動産投資のブログなんかを書いていますが、 今年の1月1日時点では、 不動産のフの字もわからないような状態でした。 それでも、1月1日に 「今年は不動産を1つ買うぞ」 という目標を立てて、動き回ってきました。 今年一年の動きを、ち…

『ザ・コンビニ』でイメトレすれば、不動産投資も成功させられる。かも。

以前、 融資を上手に利用することで 事業を早く成功させられる ということを体験できるゲームということで、 ザ・コンビニを紹介しました。 『ザ・コンビニ』から学ぶ、事業拡大の方法 - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 これを紹介して、私自…

大資産家になるためのアジア副業マニュアル

最近、こんな本を読みました。 大資産家になるためのアジア副業マニュアル100万円から実現できる人生改革 (PHPビジネス新書) 作者: 澤木恒則 出版社/メーカー: PHP研究所 発売日: 2014/01/18 メディア: 新書 この商品を含むブログ (4件) を見る これ、おもし…

なぜ不動産投資で失敗するのか?

不動産投資で失敗する理由は、 至ってシンプルなのではないかと、最近思います。 不動産投資 ⇒投資・金儲け ⇒周りの人には言えない ⇒自分一人でコソコソ始める ⇒困ったり相談したくても、できる相手は不動産業者だけ ⇒そりゃ失敗するよね!! 先輩というか、…

今すぐ、人生の損切を。

不動産投資のセミナーに行くと、 よくこんな話が出ます。 ▼投資対象の比較 ・株・FX:ハイリスク・ハイリターン 安定収入ではなくサラリーマンには向かない ・不動産:ローリスク・ミドルリターン 安定収入で、サラリーマン向き ⇒不動産投資をやろう!! ま…

銀行とは、儲け話を持ち込むところである。

不動産投資をするうえで、切っても切り離せないパートナー。 それは、 銀行 銀行様が融資を実行してくれないことには、 我々一般庶民は不動産を購入できません。 普通に生活していると、銀行は 貯金をするところ 給与が振り込まれるところ くらいのものでし…

日本政策金融公庫の不動産賃貸業に対する融資方針の変化

私の不動産1棟目(新築)は日本政策金融公庫から融資を引いています。 その「公庫さん」について、こんな情報が。 1、はじめて購入する方は融資が厳しくなる、ではどういう方が融資対象となるのかというと、決算書や確定申告書を2期完了させている人。こ…

『ザ・コンビニ』から学ぶ、事業拡大の方法

今回は、ゲームの話です。 (でも、最後はちゃんと不動産の話に戻りますので、おつきあいください(^ ^);) むかーし、小学生のころ、ザ・コンビニというゲームにはまっていました。 私がやっていたのが、まさにこれ。 <a href="http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B001R9SMMG/gamernejp-22/ref=nosim" data-mce-href="http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B001R9SMMG/gamernejp-22/ref=nosim">Amazon.co.jp: ザ・コンビニ アナザー</a>…

算命学から考える、不動産投資を始めてはいけないタイミング 新築を建ててはいけないタイミング

何事にも、時の運、というものがあります。 同じことを 同じように やったとしても、 スタートしたタイミングによってはうまくいったり、うまくいかなかったり。 不動産についても、もちろんそうです。 そしてもちろん、うまくいかせたい。 というわけで今回…

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スルガ銀行&ワールドウィンの不動産投資セミナーに参加してきました

先日、こちらのセミナーに参加してきました。 9/6(土)第17回『スルガ銀行』&『ワールドウィン』共催融資不動産投資セミナーを開催しました! | ワールドウィン 不動産投資を少しでもかじったことのある方ならほとんどの方がご存知の スルガ銀行。 よく、銀…

「1000円を入れると1200円が買える自販機」から考える、不動産投資を始める心構え

もし仮に、この世の中に 「1000円を入れると1200円が買える自販機」 があったとします。つまり、自動的にお金が1.2倍になるわけです。 あなたは、この自販機に、1000円入れますか? おそらく、多くの人が入れるのではないでしょうか? では、ここからが問題…

社畜脱走計画~ビリオネアクラブ 中島健一さん~

ビリオネアクラブの中島健一さんの記事を見つけたので共有します。 &lt;a href="http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/1409/04/news019.html" data-mce-href="http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/1409/04/news019.htm…

スッチー大家さんが楽待でコラム開始!!

当ブログでも時たまご紹介している「スッチー大家」さんが、 今月から楽待にてコラム連載を始められたようです!! スッチー大家 | 楽待不動産投資新聞 スッチーさんといえば、ヤッパリ、 コインパーキング事業。 以前私もこのブログの中でコインパーキング…

パワーストーンの力で不動産投資に拍車をかける

前回、パワースポットの話をしました。 ⇒ パワースポットの力で不動産投資に拍車をかける さて、次はパワーストーンです。笑 さっそく買いました。 <a href="http://www.my-pws.com/" data-mce-href="http://www.my-pws.com/">パワーストーン ヒラオカ宝石</a> パワーストーン ヒラオカ宝石 「おいおい、こいつスピリチュアル系にのめりこ…

コミュニティの力の大切さは、ノミも人間も一緒です。

インベスターズギルドの長岐さんが、 とってもステキなコメントをされていましたので、共有します。 長岐 隆弘 - こんにちは、長岐です。 皆さんは、ペットを飼っていらっしゃいますか? ... | Facebook 以下、そのまま引用します。 こんにちは、長岐です。 …

パワースポットの力で不動産投資に拍車をかける

不動産投資を進めるうえで、私の直近の最重要事項は 「自己資金を貯めること」 とにもかくにも、自己資金がある程度ないことには、 2棟目に進めない。 自己資金を早く貯めるために、できることは何でもやろうという意気込みで、 都内のパワースポットを巡っ…

『負債』としての車 ~金持ち父さんの教え~

前回まで、 一般的な積算価値と機能価値 ⇒ 1つのモノに2つの価値【一般論】~積算価値と機能価値~ 不動産における積算価値と収益価値 ⇒ 1つのモノに2つの価値【不動産】~積算価値と収益価値~ 不動産の積算価値と収益価値に基づく指値の入れ方 ⇒ 不動…

自分の努力次第でどんどん収入が増えていく ~BIG tomorrowを読んで~

BIG tomorrow の2014年10月号を読みました。 気になったポイントをシェアします。 さまざまな投資手段がある中で、銀行がお金を貸してくれるのは 不動産賃貸業だけ。 賃貸経営がうまくいけば銀行に評価されて、またお金も貸してくれる。 自分の努力次第でど…

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