『20代だからこそ不動産投資』 by 理系大家Hiro

27歳にして首都圏に一棟アパートを新築。なぜ『20代だからこそ、不動産投資』なのか?20代のみんな、『豊潤』な人生を創ろう!!

さあ、上棟まであと少し!!

先日、建築中の1棟目アパートを見てきました。 前回はまだ基礎工事中でしたが、 それから一か月。 どれくらい進んでいるかな~?ワクワク おー、出来てきた!! 3階建てのうち、3階部分の柱までできてますね。 上棟まであと一歩、といったところでしょう。 一階…

不動産投資家が後悔している共通点

先日、スッチー大家さんがこんなコラムを書かれていました。 投資家さんが後悔している共通のこと!! | 楽待不動産投資新聞 内容はタイトルそのままに、 不動産投資家が後悔している共通点 ここでは2つ挙げられています。 1.もっと早く不動産投資を知って…

なぜ不動産投資で失敗するのか?

不動産投資で失敗する理由は、 至ってシンプルなのではないかと、最近思います。 不動産投資 ⇒投資・金儲け ⇒周りの人には言えない ⇒自分一人でコソコソ始める ⇒困ったり相談したくても、できる相手は不動産業者だけ ⇒そりゃ失敗するよね!! 先輩というか、…

今すぐ、人生の損切を。

不動産投資のセミナーに行くと、 よくこんな話が出ます。 ▼投資対象の比較 ・株・FX:ハイリスク・ハイリターン 安定収入ではなくサラリーマンには向かない ・不動産:ローリスク・ミドルリターン 安定収入で、サラリーマン向き ⇒不動産投資をやろう!! ま…

銀行とは、儲け話を持ち込むところである。

不動産投資をするうえで、切っても切り離せないパートナー。 それは、 銀行 銀行様が融資を実行してくれないことには、 我々一般庶民は不動産を購入できません。 普通に生活していると、銀行は 貯金をするところ 給与が振り込まれるところ くらいのものでし…

戸建賃貸不動産投資もおもしろい!!私はやりたいとは思わないけど・・・笑

今日は、中古戸建不動産投資に関するセミナーに出席してきました。 リスクを極力減らした1件目購入に最適な戸建不動産投資セミナー 今までは、一棟もののアパート・マンションに関する投資セミナーに 積極的に参加していましたが、最近チラホラと 「戸建賃…

基礎工事開始!! 木造アパートの完成イメージが湧いてきた!!

今日は、現在建築中の木造アパートの建築現場を見てきました。 ちなみに、前回見てきたときは、地盤改良工事中でした。 新築アパート1棟目 着工! - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 地盤改良工事は完了し、いまは基礎工事の真っ最中。 基礎の…

富の作り方については、本田静六が既に答えを言っている

本多静六という方をご存知でしょうか? 本多静六 - Wikipedia 巨万の富を築き、蓄財の神様と呼ばれた人です。 本田さんの書かれた本の一つに 「私の財産告白」 があります。 私の財産告白 (実業之日本社文庫) 作者: 本多静六 出版社/メーカー: 実業之日本社 …

私の1棟目不動産投資の評価と、今後の進め方について ~CF NET'S(シー・エフ・ネッツ)の個別相談を受けて~

先日、CF NET'S(シー・エフ・ネッツ)のセミナー 『実例から学ぶアパート投資 2014 ~初級編~』 に参加しました。 (こちらです↓) <a href="http://20dakara-fudousan.hatenablog.com/entry/2014/10/19/CF_NET%27S%28%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%BB%E3%82%…

No1不動産投資家スター養成講座3期 開講です!!

長岐さんの主催されているインベスターズギルドの No1不動産投資家スター養成講座、第3期が本日開講しました。 長岐 隆弘 - 携帯アップロード | Facebook これに、私も参加しております。 私自身は現在、アパートを1棟新築中。 次の2棟目、3棟目を如何に進め…

CF NET'S(シー・エフ・ネッツ)のセミナー『実例から学ぶアパート投資 2014 ~初級編~』に参加しました

今日は、CF NET'S(シー・エフ・ネッツ)のセミナー 『実例から学ぶアパート投資 2014 ~初級編~』 に参加してきました。 <a href="http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2014ziturei.html" data-mce-href="http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2014z…

新築アパートの名前をどうしようかいな?

先日、新築アパートの建築・管理会社の担当者から 連絡がありました。 「12月には募集をかけ始めたいので、11月末までには物件の名前を決めてください」 なるほど。 もうそんな時期ですか。。。 そうだなー。 ダサいのはイヤ! でも奇抜すぎたり読みにくいの…

新築アパート1棟目 着工!

Hiroの不動産投資第一号となる、 新築木造一棟アパート。 先日、着工しました。 今日、現場を見てきたら、重機が入っていました。 まずは地盤改良工事です。 いよいよ始まります!! あとは、工事の無事と、 予定通りの竣工を 祈るばかりです。

貸借対照表(B/S)における資産と負債を理解する③

さて、資産と負債の関係について、貸借対照表をベースに 2回にわたりご紹介してきました。

貸借対照表(B/S)における資産と負債を理解する②

前回は、貸借対照表の基礎・基本をお話ししました。 このケースは、現金の資産と負債しかなかったので、 理解しやすいケースだったかと思います。 では、いよいよ不動産をローンで購入した場合のB/Sを考えてみましょう。 今回は、 貯金が300万円 1000万円の…

貸借対照表(B/S)における資産と負債を理解する①

今回は、初心者の方向けに、 貸借対照表(Balance sheet、略称B/S) について、ご説明したいと思います。 ちなみに貸借対照表は、その見方というよりは、考え方が、 不動産投資を進めるうえで非常に大切です。 ぜひ、ご理解ください。 まず前提として、『資…

日本政策金融公庫の不動産賃貸業に対する融資方針の変化

私の不動産1棟目(新築)は日本政策金融公庫から融資を引いています。 その「公庫さん」について、こんな情報が。 1、はじめて購入する方は融資が厳しくなる、ではどういう方が融資対象となるのかというと、決算書や確定申告書を2期完了させている人。こ…

資産ってナンダ??負債ってナンダ?

今回は、不動産投資の初心者の方に向けて、 資産ってナニ?? 負債ってナニ?? ということを、できるだけ平易にご説明していきたいと思います。 ①資産って、ナンダ?? まだ不動産投資を始めていない方にとっては、 『資産』 という言葉は、あまり身近なも…

なぜHiroは不動産投資をやらねばならないのか?②

先日、こんな記事を書きました。

都内に高利回り新築アパートを建築!! キーワードは『重層長屋』

昨日9月23日は、インベスターズギルドの勉強会。 都内に新築アパートを建築中の方の、 建築途中の物件を見学してきました。 ちなみに、私の新築物件は来月10月着工。 見学した物件は8月着工。 私の物件の2カ月未来を見るようなカンジでした。 見学させて…

なぜ自宅よりも賃貸用不動産を先に買うべきなのか?

世間の多くの人は、投資用不動産の前に、自宅用不動産を買います。 (というか、投資用不動産を買おうと考える人なんて、ほんの一部?でしょうか。) 一方、不動産投資をされている先輩方は、 「自宅を買うのは最後。まずは投資用不動産を買うべき。」 と口…

なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか?④

シリーズでお届けしている なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか? の第4回目。(恐らく今回が最後。) なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか?① - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 今回のテーマは、 自由になる時間や可処分所得の割合…

なぜHiroは不動産投資をやらねばならないのか?

どんなことでも、やるからには、やる理由があります。 そして、それをやり続けるには、モチベーションが必要です。 今日は、私Hiroの 不動産投資をやらねばならない理由 不動産投資を続けるモチベーションの源泉 をお伝えしようと思います。 もしかすると、 …

『ザ・コンビニ』から学ぶ、事業拡大の方法

今回は、ゲームの話です。 (でも、最後はちゃんと不動産の話に戻りますので、おつきあいください(^ ^);) むかーし、小学生のころ、ザ・コンビニというゲームにはまっていました。 私がやっていたのが、まさにこれ。 <a href="http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B001R9SMMG/gamernejp-22/ref=nosim" data-mce-href="http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B001R9SMMG/gamernejp-22/ref=nosim">Amazon.co.jp: ザ・コンビニ アナザー</a>…

なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか?③

なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか? について、書いてきましたが、今日はその3回目。 &lt;a href="http://20dakara-fudousan.hatenablog.com/entry/2014/09/17/%E3%81%AA%E3%81%9C%E3%80%8E20%E4%BB%A3%E3%81%A0%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%93%E3%81%9D…

なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか?②

さて、先日のこちらの記事の続きを書きたいと思います。 なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか? そこに食い込んできたいと思います。 まず1つ目。 若い人はインターネットを駆使できる これ、結構重要だと思います。 不動産投資は、情報収集が非常に重…

新築アパートの工事請負契約&内装・外装・建具の選定

本日は、私の不動産投資第1号となる新築アパートの工事請負契約をして、 その後、内装・外装・建具の選定を行ってきました。 外装は、カッコよくブラックベース。 アクセントでホワイトが入ります。 完成イメージがこれ。 うーん、俺が住みたい。笑 次は、…

なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか?①

なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか? これについて書いてみたいと思います。 と、そのまえに。。。 そもそも、 『20代で不動産投資なんか、できるの???怪』 と思われているかもしれません。 私自身もそう思っていた面が、以前ありました。 思ってい…

パシフィック・アセット・マネジメントのセミナーに参加しました。

昨日は、パシフィック・アセット・マネジメント パシフィック・アセット・マネジメント株式会社 | PACIFIC ASSET MANAGEMENT の金田さんのお話を伺ってきました。 収益不動産を紹介してくれる会社なのですが、 この会社のターゲットが、 物件:1棟収益マン…

インベスターズクラウドのセミナー参加 林勇介さんの投資術とは??

今日は、インベスターズクラウド インベスターズクラウド - INVESTORS CLOUD - のセミナーに行ってきました。 ちなみに、インベスターズクラウドは 土地の仕入れから始める新築アパート投資をサポートしてくれる会社。 私の一棟目は別の会社でしたが、 進め…

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