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『20代だからこそ不動産投資』 by 理系大家Hiro

27歳にして首都圏に一棟アパートを新築。なぜ『20代だからこそ、不動産投資』なのか?20代のみんな、『豊潤』な人生を創ろう!!

株式会社ネクサスの中尾様と、大家の拳さんにご相談

 2014年3月1日。

(ずいぶんと前の話で恐縮ですが、一通りの出来事を記していきます。)

 

この日は、株式会社ネクサスに伺って、

こちらのお二人にお会いしました。

 

●株式会社ネクサス 中尾様

提携業者様インタビュー[中尾克敏様]|結家不動産

 

大家の拳さん

大家の拳「不動産経営を基盤に自由を手に入れよう!」

 

 

お二人のことを知ったのは、ビリオネアクラブのセミナー。

  • 融資、借り換えに強いコンサルタント、中尾様
  • 短期間で怒涛の不動産買い入れをして、一気にサラリーマンをリタイアしてしまった大家の拳さん

そういったご紹介でした。

 

大家の拳さんは私と属性が近そうで、

なにより、私も拳さんのようにガンガン不動産を購入して早くリタイアしたい。

また、私自身、融資に関して一度誰かに相談してみたかった。

そんなわけで、タイミングよく、お二人に相談させていただきました。

 

 

 

お会いしてお話しした内容をざっと紹介しますと、

  • 不動産を持つなら、国道16号の内側がいいね(需要が堅いという面で)
  • 木造・築古・中古一棟を、できれば土地値で購入

さらに、以下は【木造・中古築古】の物件だと仮定して、

  • 土地が広く、価格に占める土地比率が60%以上
  • 表面利回りは最低10%欲しい
  • 8戸以上

とのことでした。

 

ちなみに、『国道16号線の内側』というのは、こんな感じ。 

f:id:autobiography:20140827002557p:plain

 

 なるほど、ターゲットとすべき物件については、おおよそわかったゾ。

 

 

 

ただ、一つ言われたことは、

 

 

 

 

「自己資金、もう少し何とかなりませんかね・・・?」

 

 

( ̄▽ ̄;)!!ガーン

 

 

 

 

 

やっぱり、そこですか!!!orz

 

 

 

わかりました、貯めますよ、はい、貯めます。。。。

 

 

 

 

とはいえ、貯まるのをただ待っているだけでもしょうがないので、

物件捜索は開始!!

ポイントは、お二人に言われた通り、

  • 築古の中古、一棟アパート
  • 国道16号の内側
  • 表面利回り10%以上
  • 8戸以上

の物件。

 

この日から、

健美家

楽待

を中心に、物件捜索の日々が始まりました。

 

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