資産ってナンダ??負債ってナンダ?
今回は、不動産投資の初心者の方に向けて、
- 資産ってナニ??
- 負債ってナニ??
ということを、できるだけ平易にご説明していきたいと思います。
①資産って、ナンダ??
まだ不動産投資を始めていない方にとっては、
『資産』
という言葉は、あまり身近なものではないでしょう。
(一生サラリーマンとして生きていく人であれば、仕事で使わない限り、
知らなくても問題のない単語かもしれません。)
ただ、不動産投資を行う上で、『資産』の理解は必須です。
金持ち父さんを既にお読みの方は、もうご存知ですね。
- 作者: ロバートキヨサキ,シャロン・レクター(公認会計士),白根美保子
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資産:自分のポケットにお金を入れてくれるもの
例えば、
・現金
⇒現金は銀行に預けていると、利息が付くので、資産です。
(日本での利息は雀の涙ほどですが。。。)
・収益不動産
⇒入居者に家賃を払ってもらい、ローンの返済額をそれ以下に抑えられれば、
毎月手元にお金が入ってきます。よって資産です。
まだ不動産投資をされていない方にはイメージしにくいかもしれませんが、
『資産』という意味では、現金も不動産も同じ“ジャンル”です。
また、資産には「流動性」という指標があります。
流動性とは、
『その資産が、どれほど他のモノに交換しやすいか?』
のことを言います。
例えば現金は、
不動産も買えれば、トマトも買えれば、他国の現金(為替)も買えます。
ですので、現金の流動性は非常に高い。
このように、
現金をはじめとする流動性の高い資産のことを『流動資産』と言います。
一方、不動産は
売って現金化することは可能ですが、即日できるわけではありません。
また、不動産でトマトを買うことも難しいでしょう。
不動産の流動性は低いわけです。
このように
不動産をはじめとする流動性の低い資産のことを『固定資産』とも言います。
②負債って、ナンダ??
負債は資産の逆で、
負債:自分のポケットからお金を取っていくもの
となります。
例えば、
・借金
⇒これは容易に想像がつきますよね?毎月ローンの支払いのために、
お金が出ていくので、負債です。
・自動車
⇒自動車は持っているだけで、維持費(ガソリン代・税金など)がかかります。
よって、自動車は負債です。
資産と負債、ご理解いただけたでしょうか?
さらに加えますと、
資産と負債は2つで1つ。セットです。
これについては、次回、貸借対照表についてご説明する際に、
改めてお話ししようと思います。
~まとめ~
・現金はあくまで『資産』のうちの1種類。もっとも流動性の高い資産である。
・資産と負債は2つで1つ。
ではまた次回!!