次世代大家マサさんのセミナー

今日はこんなセミナーに行きました。

目的は、

次世代大家マサさんのお話を伺うこと！！

こんな人です。

２６歳から不動産投資を始めて、３０歳の時点で

４棟・３区分、合計４３戸の収益不動産を購入し

その他にも太陽光発電や海外投資、

ネットビジネスにも果敢に挑戦する

これまでの大家とは一線を画する次世代大家。

現在は不動産賃貸経営、不動産投資コンサル、

セミナー講師、コラム執筆、教材販売など幅広く活躍中。

私も、不動産賃貸だけでなく、いろんなビジネスを回していきたいです。

常時、最低５個！！

まぁ、すでにいくつか始めていますが・・・^^

マサさんを見習いたいです！！

さて、セミナーで特に印象に残っているお話は、こんな感じ。

１．属性が低い人でも、公庫なら融資してくれるよ！

⇒うんうん、知ってる。ってか、オレはそれ使った！！

２．まず住宅ローンで自宅として区分マンションを買って、それを貸し出す。

　　いずれはそれを共同担保にして他の融資受けれるよ！

⇒うーん、これ、どうなんでしょうかね・・・。

　いや、理屈は分かりますが・・・。

　自宅を貸し出して、自分は他のアパートに住んでいるとき、

　後で銀行に別物件の融資の相談に行ったら

　その自宅のことは、なんて説明するんでしょうかね？？？

　その辺は、気にしないのかな・・・

　ってか、すでに投資用不動産を持っているなら、

　それを共同担保に差し出すことと同じでは？？

　ナニより気になるのは、自宅不動産の残債が、

　後々にアパートローンを組む時の足かせにならないのか？

　このあたりは、要確認ですね。

　このセミナーを主催している企業は

　区分マンションの販売を主としているようなので、

　単に買わせたいだけかな？笑

３．転職直後でも融資してくれる銀行は、探せばある

⇒そうなんだ！！がんばって探そう！！

　要は、個人属性は見ないで、物件の収益性で判断してくれる銀行を探せば良い。

なんにせよ、私の場合は、自宅の前にまずは収益用不動産２号物件の取得です。

そのうち、必要になったら

住宅ローン融資枠のことを本気で考えようと思います。