太陽光パネルを設置して家賃収入+売電収入+社会貢献
実は先日、私の1号物件の屋根に太陽光パネルを設置しました。
アパートオーナーが太陽光パネルを設置すると、大きく分けて3つのメリットがあります。
1.アパートオーナーにとってのメリット
- 売電収入により物件の収益力が上がる。
- 売電価格は今後どんどん下がるので、現時点での売電価格で電気を売り続けられるという「権利」を保有できる。これは物件を売却するときにプラスになる。
- 太陽光パネルは屋根を風雨から守る働きもするため、屋根が傷みにくくなる。
- いまなら太陽光パネル設置に対する融資が容易に出るため、自分のキャッシュを使わずに設置することが可能。(私の場合は固定金利2.0%でフルローン)
- 太陽光パネルを設置しているモデル施設として公開することで、新たなビジネスチャンスが生まれる。
2.入居者にとってのメリット
- 東日本大震災のような大災害が発生して停電が発生した際、スマホの充電程度なら太陽光発電でまかなえる。(これをマイソクで紹介すれば、他の物件との差別化にもなり、オーナーにとってのメリットにもなりうる。)
- 太陽光パネルが太陽光を吸収するため、屋根に直射日光が当たる場合に比べて室内が涼しい。
3.社会にとってのメリット
- 二酸化炭素を排出しないクリーンな発電方法なので、温室効果ガス排出削減に貢献できる。今回の私のアパートへのパネル設置により、樹齢50年の杉の木を ”毎年363本植樹” したのに等しい二酸化炭素の削減につながるそうです。
これだけメリットのある太陽光パネルを、自分のキャッシュを使わずに設置できるというのが、非常に大きなメリットです。
設置する際には融資を組むわけですが、毎月の返済額と同等かそれ以上の売電収入が生まれるため、自己資金は全く傷つかないわけです。
屋根をお持ちの方は、ぜひ太陽光パネルの設置を検討してみてはいかがでしょうか?笑
ただ、太陽光パネルの設置といっても、その設置業者は玉石混合なので、ヘンな業者につかまらないように気をつけないといけません。
まちがっても、ヤ〇ダ電機のような量販店で軽々しく契約してはいけません!!
興味のある方は、私がお願いした業者さんを紹介しますので、ご連絡くださいませ。^^