資産ってナンダ？？負債ってナンダ？

今回は、不動産投資の初心者の方に向けて、

• 資産ってナニ？？
• 負債ってナニ？？

ということを、できるだけ平易にご説明していきたいと思います。

①資産って、ナンダ？？

まだ不動産投資を始めていない方にとっては、

『資産』

という言葉は、あまり身近なものではないでしょう。

（一生サラリーマンとして生きていく人であれば、仕事で使わない限り、

　知らなくても問題のない単語かもしれません。）

ただ、不動産投資を行う上で、『資産』の理解は必須です。

金持ち父さんを既にお読みの方は、もうご存知ですね。 

金持ち父さん貧乏父さん

資産：自分のポケットにお金を入れてくれるもの

例えば、

　・現金

　　　⇒現金は銀行に預けていると、利息が付くので、資産です。

　　　　（日本での利息は雀の涙ほどですが。。。）

　・収益不動産

　　　⇒入居者に家賃を払ってもらい、ローンの返済額をそれ以下に抑えられれば、

　　　　毎月手元にお金が入ってきます。よって資産です。

まだ不動産投資をされていない方にはイメージしにくいかもしれませんが、

『資産』という意味では、現金も不動産も同じ“ジャンル”です。

また、資産には「流動性」という指標があります。

流動性とは、

『その資産が、どれほど他のモノに交換しやすいか？』

のことを言います。

例えば現金は、

不動産も買えれば、トマトも買えれば、他国の現金（為替）も買えます。

ですので、現金の流動性は非常に高い。

このように、

現金をはじめとする流動性の高い資産のことを『流動資産』と言います。

一方、不動産は

売って現金化することは可能ですが、即日できるわけではありません。

また、不動産でトマトを買うことも難しいでしょう。

不動産の流動性は低いわけです。

このように

不動産をはじめとする流動性の低い資産のことを『固定資産』とも言います。

②負債って、ナンダ？？

負債は資産の逆で、

負債：自分のポケットからお金を取っていくもの 

となります。 

例えば、

　・借金

　　　⇒これは容易に想像がつきますよね？毎月ローンの支払いのために、

　　　　お金が出ていくので、負債です。

　・自動車

　　　⇒自動車は持っているだけで、維持費（ガソリン代・税金など）がかかります。

　　　　よって、自動車は負債です。

資産と負債、ご理解いただけたでしょうか？

さらに加えますと、

　資産と負債は２つで１つ。セットです。

これについては、次回、貸借対照表についてご説明する際に、

改めてお話ししようと思います。

～まとめ～

・現金はあくまで『資産』のうちの１種類。もっとも流動性の高い資産である。

・資産と負債は２つで１つ。

ではまた次回！！