物件を売却しました
このブログで全てのいきさつを綴ってきた新築アパートですが、この度、売却いたしました。
20dakara-fudousan.hatenablog.com
結果的には、建築時の総工費より、高く売却できました。
(つまり、新築時よりも低い利回りで、物件を売却しました。)
残債はもちろん減っているので、キャピタルゲイン確定です。
建築を決めた2年前よりも、不動産マーケットの市況が過熱しているということですね。
物件の保有は、およそ1年と半年。
当初思っていたよりも、かなり早い売却ですが、これはこれで良かったと思います。
(短期譲渡なので、税金が・・・涙目)
27歳で、千葉に更地を買って、アパートの建築を開始。
28歳で、全空状態(新築だから)から満室化、管理・運営。
29歳で、物件売却でキャピタルゲインを取得してイグジット。
なかなか、ダイナミックな2年間でした。
とはいえ、これらも全てサラリーマンをやりながら、裏で活動していたこと。
少ない活動量で、これだけの成果をだせるのが不動産投資の良さだと思います。
27歳の時には、特に相談できる人も周りにおらず、自分の判断で「やる!」と決めて進めましたが、
(当時は、多少はさすがに不安もありましたが・・・笑)
本当に、やってよかったと思います。
※よくハンコ押したな~、オレ・・・
金銭的に利益を出せたということよりも、
20代で収益不動産の建築、客付け、運営、売却の一通りの経験をできたこと、
そして、不動産投資にまつわるたくさんの方々との人脈を築けたこと、
これが、非常に大きな財産です。
1棟目の不動産投資は、いろんなメリットを総合的に判断して、大成功でした。
というわけで、私の不動産投資の第一章は、これで一区切り、終わりです。
第2幕も、スタートしたいですね。
次は、法人での物件取得を目指します。
そのために、地元の銀行様との関係性づくりに励んでいます。
不動産投資は、銀行がほぼすべて。
銀行様と仲良くなって、2棟目のスタートが切れた時に、またブログでお伝えします。