今ではこうして不動産投資のブログなんかを書いていますが、 今年の１月１日時点では、 不動産のフの字もわからないような状態でした。 それでも、１月１日に 「今年は不動産を１つ買うぞ」 という目標を立てて、動き回ってきました。 今年一年の動きを、ち…

以前、 融資を上手に利用することで 事業を早く成功させられる ということを体験できるゲームということで、 ザ・コンビニを紹介しました。 『ザ・コンビニ』から学ぶ、事業拡大の方法 - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 これを紹介して、私自…

最近、不動産投資家の集まるコミュニティにちょくちょく参加しているため、 不動産投資仲間が増えてきています。 一番多いのは、30代以上の男性なのですが、 なかには私のような20代の若い人もいますし、 女性の方もいらっしゃいます。 先日、とある不動産投…

私が不動産投資の勉強や情報収集のために今年から参加している 不動産投資家コミュニティがあります。 それが インベスターズギルド。 そのインベスターズギルドのＨＰが新しくなりました。 インベスターズギルド このコミュニティの謳っていることは、 ２０…

先日、武蔵コーポレーションのセミナーに行ってきました。 不動産投資専門サイト 武蔵コーポレーション株式会社 講師はお二人。 常務取締役の太田大作さん 会社概要・スタッフ紹介｜不動産投資専門サイト 武蔵コーポレーション株式会社 と、 武蔵コーポレー…

初めての不動産投資として進めている、１棟目の新築アパート。 いままさに建築中なのですが、、、 私は、早くも２棟目の検討に入っています！！ 先日、とある不動産会社さんに紹介された 中古木造アパートの現地視察をしてきました。 ちなみにその物件、他の…

最近、こんな本を読みました。 大資産家になるためのアジア副業マニュアル100万円から実現できる人生改革 (PHPビジネス新書) 作者: 澤木恒則 出版社/メーカー: PHP研究所 発売日: 2014/01/18 メディア: 新書 この商品を含むブログ (4件) を見る これ、おもし…

物件を選定するときには、いろんなことを調べなければなりません。 とはいえ、何か 軸 がないと、調べるにも、調べられません。 どんなビジネスでも、 マーケティング観点の『3C』が大切だといわれます。 ・顧客（Customer） 不動産でいうところの入居希望者…

先日、建築中の1棟目アパートを見てきました。 前回はまだ基礎工事中でしたが、 それから一か月。 どれくらい進んでいるかな～？ﾜｸﾜｸ おー、出来てきた！！ 3階建てのうち、3階部分の柱までできてますね。 上棟まであと一歩、といったところでしょう。 一階…

先日、スッチー大家さんがこんなコラムを書かれていました。 投資家さんが後悔している共通のこと！！ | 楽待不動産投資新聞 内容はタイトルそのままに、 不動産投資家が後悔している共通点 ここでは2つ挙げられています。 １．もっと早く不動産投資を知って…

不動産投資で失敗する理由は、 至ってシンプルなのではないかと、最近思います。 不動産投資 ⇒投資・金儲け ⇒周りの人には言えない ⇒自分一人でコソコソ始める ⇒困ったり相談したくても、できる相手は不動産業者だけ ⇒そりゃ失敗するよね！！ 先輩というか、…

不動産投資のセミナーに行くと、 よくこんな話が出ます。 ▼投資対象の比較 ・株・FX：ハイリスク・ハイリターン 安定収入ではなくサラリーマンには向かない ・不動産：ローリスク・ミドルリターン 安定収入で、サラリーマン向き ⇒不動産投資をやろう！！ ま…

不動産投資をするうえで、切っても切り離せないパートナー。 それは、 銀行 銀行様が融資を実行してくれないことには、 我々一般庶民は不動産を購入できません。 普通に生活していると、銀行は 貯金をするところ 給与が振り込まれるところ くらいのものでし…

今日は、中古戸建不動産投資に関するセミナーに出席してきました。 リスクを極力減らした１件目購入に最適な戸建不動産投資セミナー 今までは、一棟もののアパート・マンションに関する投資セミナーに 積極的に参加していましたが、最近チラホラと 「戸建賃…

今日は、現在建築中の木造アパートの建築現場を見てきました。 ちなみに、前回見てきたときは、地盤改良工事中でした。 新築アパート１棟目 着工！ - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 地盤改良工事は完了し、いまは基礎工事の真っ最中。 基礎の…

本多静六という方をご存知でしょうか？ 本多静六 - Wikipedia 巨万の富を築き、蓄財の神様と呼ばれた人です。 本田さんの書かれた本の一つに 「私の財産告白」 があります。 私の財産告白 (実業之日本社文庫) 作者: 本多静六 出版社/メーカー: 実業之日本社 …

先日、CF NET'S(シー・エフ・ネッツ)のセミナー 『実例から学ぶアパート投資 2014 ～初級編～』 に参加しました。 （こちらです↓） <a href="http://20dakara-fudousan.hatenablog.com/entry/2014/10/19/CF_NET%27S%28%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%83%BB%E3%82%…

長岐さんの主催されているインベスターズギルドの No1不動産投資家スター養成講座、第3期が本日開講しました。 長岐 隆弘 - 携帯アップロード | Facebook これに、私も参加しております。 私自身は現在、アパートを1棟新築中。 次の2棟目、3棟目を如何に進め…

今日は、CF NET'S(シー・エフ・ネッツ)のセミナー 『実例から学ぶアパート投資 2014 ～初級編～』 に参加してきました。 <a href="http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2014ziturei.html" data-mce-href="http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2014z…

先日、新築アパートの建築・管理会社の担当者から 連絡がありました。 「12月には募集をかけ始めたいので、11月末までには物件の名前を決めてください」 なるほど。 もうそんな時期ですか。。。 そうだなー。 ダサいのはイヤ！ でも奇抜すぎたり読みにくいの…

Ｈｉｒｏの不動産投資第一号となる、 新築木造一棟アパート。 先日、着工しました。 今日、現場を見てきたら、重機が入っていました。 まずは地盤改良工事です。 いよいよ始まります！！ あとは、工事の無事と、 予定通りの竣工を 祈るばかりです。

さて、資産と負債の関係について、貸借対照表をベースに ２回にわたりご紹介してきました。

前回は、貸借対照表の基礎・基本をお話ししました。 このケースは、現金の資産と負債しかなかったので、 理解しやすいケースだったかと思います。 では、いよいよ不動産をローンで購入した場合のB/Sを考えてみましょう。 今回は、 貯金が300万円 1000万円の…

今回は、初心者の方向けに、 貸借対照表（Balance sheet、略称B/S） について、ご説明したいと思います。 ちなみに貸借対照表は、その見方というよりは、考え方が、 不動産投資を進めるうえで非常に大切です。 ぜひ、ご理解ください。 まず前提として、『資…

私の不動産１棟目（新築）は日本政策金融公庫から融資を引いています。 その「公庫さん」について、こんな情報が。 １、はじめて購入する方は融資が厳しくなる、ではどういう方が融資対象となるのかというと、決算書や確定申告書を２期完了させている人。こ…

今回は、不動産投資の初心者の方に向けて、 資産ってナニ？？ 負債ってナニ？？ ということを、できるだけ平易にご説明していきたいと思います。 ①資産って、ナンダ？？ まだ不動産投資を始めていない方にとっては、 『資産』 という言葉は、あまり身近なも…

先日、こんな記事を書きました。

昨日９月２３日は、インベスターズギルドの勉強会。 都内に新築アパートを建築中の方の、 建築途中の物件を見学してきました。 ちなみに、私の新築物件は来月10月着工。 見学した物件は8月着工。 私の物件の２カ月未来を見るようなカンジでした。 見学させて…

世間の多くの人は、投資用不動産の前に、自宅用不動産を買います。 （というか、投資用不動産を買おうと考える人なんて、ほんの一部？でしょうか。） 一方、不動産投資をされている先輩方は、 「自宅を買うのは最後。まずは投資用不動産を買うべき。」 と口…

シリーズでお届けしている なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか？ の第４回目。（恐らく今回が最後。） なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか？① - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 今回のテーマは、 自由になる時間や可処分所得の割合…