2014-09-01から1ヶ月間の記事一覧
私の不動産１棟目（新築）は日本政策金融公庫から融資を引いています。 その「公庫さん」について、こんな情報が。 １、はじめて購入する方は融資が厳しくなる、ではどういう方が融資対象となるのかというと、決算書や確定申告書を２期完了させている人。こ…
今回は、不動産投資の初心者の方に向けて、 資産ってナニ？？ 負債ってナニ？？ ということを、できるだけ平易にご説明していきたいと思います。 ①資産って、ナンダ？？ まだ不動産投資を始めていない方にとっては、 『資産』 という言葉は、あまり身近なも…
先日、こんな記事を書きました。
昨日９月２３日は、インベスターズギルドの勉強会。 都内に新築アパートを建築中の方の、 建築途中の物件を見学してきました。 ちなみに、私の新築物件は来月10月着工。 見学した物件は8月着工。 私の物件の２カ月未来を見るようなカンジでした。 見学させて…
世間の多くの人は、投資用不動産の前に、自宅用不動産を買います。 （というか、投資用不動産を買おうと考える人なんて、ほんの一部？でしょうか。） 一方、不動産投資をされている先輩方は、 「自宅を買うのは最後。まずは投資用不動産を買うべき。」 と口…
シリーズでお届けしている なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか？ の第４回目。（恐らく今回が最後。） なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか？① - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 今回のテーマは、 自由になる時間や可処分所得の割合…
どんなことでも、やるからには、やる理由があります。 そして、それをやり続けるには、モチベーションが必要です。 今日は、私Hiroの 不動産投資をやらねばならない理由 不動産投資を続けるモチベーションの源泉 をお伝えしようと思います。 もしかすると、 …
今回は、ゲームの話です。 （でも、最後はちゃんと不動産の話に戻りますので、おつきあいください(^ ^);） むかーし、小学生のころ、ザ・コンビニというゲームにはまっていました。 私がやっていたのが、まさにこれ。 <a href="http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B001R9SMMG/gamernejp-22/ref=nosim" data-mce-href="http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B001R9SMMG/gamernejp-22/ref=nosim">Amazon.co.jp： ザ・コンビニ アナザー</a>…
なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか？ について、書いてきましたが、今日はその3回目。 <a href="http://20dakara-fudousan.hatenablog.com/entry/2014/09/17/%E3%81%AA%E3%81%9C%E3%80%8E20%E4%BB%A3%E3%81%A0%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%93%E3%81%9D…
さて、先日のこちらの記事の続きを書きたいと思います。 なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか？ そこに食い込んできたいと思います。 まず１つ目。 若い人はインターネットを駆使できる これ、結構重要だと思います。 不動産投資は、情報収集が非常に重…
本日は、私の不動産投資第１号となる新築アパートの工事請負契約をして、 その後、内装・外装・建具の選定を行ってきました。 外装は、カッコよくブラックベース。 アクセントでホワイトが入ります。 完成イメージがこれ。 うーん、俺が住みたい。笑 次は、…
なぜ『20代だからこそ不動産投資』なのか？ これについて書いてみたいと思います。 と、そのまえに。。。 そもそも、 『20代で不動産投資なんか、できるの？？？怪』 と思われているかもしれません。 私自身もそう思っていた面が、以前ありました。 思ってい…
昨日は、パシフィック・アセット・マネジメント パシフィック・アセット・マネジメント株式会社 | PACIFIC ASSET MANAGEMENT の金田さんのお話を伺ってきました。 収益不動産を紹介してくれる会社なのですが、 この会社のターゲットが、 物件：１棟収益マン…
今日は、インベスターズクラウド インベスターズクラウド - INVESTORS CLOUD - のセミナーに行ってきました。 ちなみに、インベスターズクラウドは 土地の仕入れから始める新築アパート投資をサポートしてくれる会社。 私の一棟目は別の会社でしたが、 進め…
を読みました。 田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法 作者: 加藤ひろゆき 出版社/メーカー: ぱる出版 発売日: 2014/01/27 メディア: 単行本（ソフトカバー） この商品を含むブログを見る どちらかというと、不動産投資の『解説本』ではなく、 加藤…
来週、アパート新築の工事請負契約を締結します。 今日は契約書を読み込んでいました。 なにせ、初めてなのでわからないこともありますが、 わからないことはわからないままにせず、 不動産投資の先輩にお聞きしながら、解読しています。 何事も、勉強、勉強…
何事にも、時の運、というものがあります。 同じことを 同じように やったとしても、 スタートしたタイミングによってはうまくいったり、うまくいかなかったり。 不動産についても、もちろんそうです。 そしてもちろん、うまくいかせたい。 というわけで今回…
このブログのFacebookページを作成しました。
先日、こちらのセミナーに参加してきました。 9/6（土）第17回『スルガ銀行』&『ワールドウィン』共催融資不動産投資セミナーを開催しました！ | ワールドウィン 不動産投資を少しでもかじったことのある方ならほとんどの方がご存知の スルガ銀行。 よく、銀…
もし仮に、この世の中に 「1000円を入れると1200円が買える自販機」 があったとします。つまり、自動的にお金が1.2倍になるわけです。 あなたは、この自販機に、1000円入れますか？ おそらく、多くの人が入れるのではないでしょうか？ では、ここからが問題…
ビリオネアクラブの中島健一さんの記事を見つけたので共有します。 <a href="http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/1409/04/news019.html" data-mce-href="http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/1409/04/news019.htm…
当ブログでも時たまご紹介している「スッチー大家」さんが、 今月から楽待にてコラム連載を始められたようです！！ スッチー大家 | 楽待不動産投資新聞 スッチーさんといえば、ヤッパリ、 コインパーキング事業。 以前私もこのブログの中でコインパーキング…
前回、パワースポットの話をしました。 ⇒ パワースポットの力で不動産投資に拍車をかける さて、次はパワーストーンです。笑 さっそく買いました。 <a href="http://www.my-pws.com/" data-mce-href="http://www.my-pws.com/">パワーストーン ヒラオカ宝石</a> パワーストーン ヒラオカ宝石 「おいおい、こいつスピリチュアル系にのめりこ…
インベスターズギルドの長岐さんが、 とってもステキなコメントをされていましたので、共有します。 長岐 隆弘 - こんにちは、長岐です。 皆さんは、ペットを飼っていらっしゃいますか？ ... | Facebook 以下、そのまま引用します。 こんにちは、長岐です。 …
不動産投資を進めるうえで、私の直近の最重要事項は 「自己資金を貯めること」 とにもかくにも、自己資金がある程度ないことには、 ２棟目に進めない。 自己資金を早く貯めるために、できることは何でもやろうという意気込みで、 都内のパワースポットを巡っ…
前回まで、 一般的な積算価値と機能価値 ⇒ １つのモノに２つの価値【一般論】～積算価値と機能価値～ 不動産における積算価値と収益価値 ⇒ １つのモノに２つの価値【不動産】～積算価値と収益価値～ 不動産の積算価値と収益価値に基づく指値の入れ方 ⇒ 不動…
先日、インベスターズギルドを主催している長岐さんのＤＶＤ 「プラチナ指値術」 を見ました。 ちなみに指値とは、不動産の売主に対して、買主の方から 「○○円で買いたい！！」 と意思表示をすることです。 指値のポイントとしては、 先日こちらの記事（１つ…
さて、前回は１つのモノには２つの価値があるということをお話ししました。 ⇒ １つのモノに２つの価値【一般論】～積算価値と機能価値～ 積算価値 機能価値 でしたね。 同じことが、不動産でも言うことができます。 不動産の場合、 積算価値 ⇒土地の値段と建…
突然ですが、 人は、なぜモノを買うのでしょうか？ いきなり難しい感じで書き始めてしまいましたが、 そんなに難しい話はしませんので、ついてきてくださいね。笑 上記の質問、私なりの回答は、 「そのモノの価格以上の価値を得られる（と期待する）から買う…
