秒速で1億円稼ぐ条件 作者: 与沢翼 出版社/メーカー: フォレスト出版 発売日: 2013/01/04 メディア: 単行本（ソフトカバー） クリック: 12回 この商品を含むブログ (14件) を見る 与沢 翼 - 【あと１年と２か月の劇薬】 | Facebook 【あと１年と２か月の劇薬…

今年6月末から、本業の仕事でベトナム、ハノイに来ています。 帰国は11月末の予定なので、およそ5ヵ月もの間、海外に滞在します。 ベトナムに来てそろそろ2か月が経ちますが、この間ももちろん1号物件の賃貸経営は継続しなければなりません。 さて、海外にい…

実は先日、私の1号物件の屋根に太陽光パネルを設置しました。 アパートオーナーが太陽光パネルを設置すると、大きく分けて３つのメリットがあります。 １．アパートオーナーにとってのメリット 売電収入により物件の収益力が上がる。 売電価格は今後どんどん…

すっかりブログをほったらかしていました。 スミマセン。。。m(_ _)m というのも・・・ １～２か月前に1号物件が無事に満室となり、 物件自体をずーっとほったらかして稼働させていたため、 ブログの方も自然とほったらかしになっていました・・・^^; 特に何…

今度、私の不動産投資の師匠であるドンペリ大家さんといっしょに、 『お金のことや不動産話が聞けるカフェ＆セミナー』 を開催することになりました～！！ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ 興味のある方は、ぜひご参加ください！！ どちらかというと、不動産投資初心者の方 ・不動産投…

昨日は久しぶりに物件を見てきました。 1棟目の新築アパート 遂に完成！！ - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』20dakara-fudousan.hatenablog.com 今年の3月に完成して、現状の入居は6戸中4戸。 ようやく形になってきました。 今年は繁忙期でも部…

本日、1件入居申し込みを頂きました。 今回申し込みを頂いた方、実は3日前にも一度、仮の申し込みを頂いていました。 その時は、3階のお部屋を気に入っていただいたのですが、 3階は一番家賃設定が高く、その方が出せる家賃の上限を超えていたため、 「2,000…

今日は私の１棟目新築アパートの完成見学会＆セミナーを開催しました。 以前告知させていただいた、こちらです。 新築アパート完成見学会＆ちょっとしたセミナー開催します - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 ２０名近いみなさまにご参加いただ…

Hiroの1棟目新築アパートが遂に完成しました～。 というわけで、昨日は施主検査に行ってきました。 せっかくなので、撮影しまくった写真を一挙公開！！ 今でこそ、不動産投資の師匠と呼べる先輩方が周りにたくさんいますが、この1棟目をやると決めて進め始め…

今日から3月になりました！！ 3月と言えば、不動産投資家にとっては客付の繁忙期！！ この時期に一気に満室にして、枕を高くして４月を迎えたいところです。 （私の新築アパートはまだ満室には程遠いので、ちょっと焦っています。。。orz） さて、客付と言う…

私の１棟目新築アパートが間もなくお披露目されるわけですが、 新築アパート 間もなく完成！ - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 その１棟目アパートの月々の収支計画を見ていて気付いたことがあります。 私の１棟目新築アパートの月々の収支は…

銀行に融資の打診をする際に、 融資担当者が必ずチェックしている情報。 それは、借り手の信用情報。 クレジットヒストリー（通称：クレヒス）とも呼ばれます。 銀行としては、融資した資金を必ず回収しなければならないので、 その人は過去にお金を返さなか…

私の不動産投資の師匠である『投資家クワトロ』さんが この度、太陽光投資に関する電子書籍を出版されました！！ 投資家クワトロさん うつ病から脱出！32歳で50部屋＆家賃収入２７００万以上 人生を変えるクワトロの不動産＆自己投資のスパイラル不動産投資…

この動画をご存知でしょうか？ パブロとブルーノ 日本語版 〜労働収入と権利収入〜 - YouTube 労働収入と権利収入の違いが、分かりやすくポイントを押さえて解説されています。 パブロの偉いところは、労働収入を権利収入化していこうと考えたところですが、…

今日は新築中の1号物件を見てきました。 現場は作業中で、昨年夏に地鎮祭でお会いした現場監督とも、 久々にお会いしました。

さて、今週から平成26年度分の確定申告の期間が始まりました。 平成26年分 確定申告特集｜国税庁 「不動産投資」は、投資というより 「不動産賃貸業」というビジネスです。 ですから、確定申告を確実に対応することは必須です。 事業で大切なことは、 税引き…

不動産投資をしていると必ず聞く『合言葉』があります。 １．利回りの高い物件を探せ！ ２．融資期間はできるだけ長くとれ！ こうした言葉の裏にある背景を、みなさんは考えたことがありますか？ なんとなく、「そんなんだろうな～」で終わらせていませんか…

私が不動産投資において大変お世話になっている ドンペリ大家さん ”月収220万ドンペリ大家”の知って得する『新感覚、ワクワク新築不動産投資術』と、投資家クワトロさん うつ病から脱出！32歳で50部屋＆家賃収入２７００万以上 人生を変えるクワトロの不動産…

不動産投資は、目的ではなく手段だと言われます。 そしてその目的は、 不労所得を生み出す資産を構築して、やりたいことをやる時間を作りたい 会社に依存しない、安定した収入基盤を作りたい といったことを思い浮かべる方が多いと思います。 今回は、こうし…

今年から相続税が増税されました。 基礎控除も昨年までの6割に圧縮されています。 この変化は、不動産投資家にとってどんな影響があるでしょうか？ そもそも、相続で譲り受ける資産が不動産のような固定資産であっても、 相続税は現金で払う必要があります。…

最近、不動産投資家向けの情報サイトとして、 大家さんの学校 - 不動産投資・賃貸管理経営を学ぶ総合サイト というサイトができました。 こちらに、私もライターとして記事を寄稿することになりました！！ 記念すべき第一号記事のテーマは、 20代だからこそ…

当ブログでもご紹介してきた私の不動産投資１号物件 新築アパートが、もうそろそろ完成します。 <a href="http://20dakara-fudousan.hatenablog.com/entry/2014/11/08/%E5%9F%BA%E7%A4%8E%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E9%96%8B%E5%A7%8B%EF%BC%81%EF%BC%81…

ナニゲな～くビリオネアクラブのHPを見ていたら、 「メンバー紹介」 ページにこのブログが紹介されていました。 メンバー紹介 | ビリオネアクラブ【公式サイト】 不動産投資のプロフェッショナル集団 今まで気づきませんでした。^^ Blogに記事を書くと、自動…

Hiroが不動産投資を始めて、１年になります。 この１年間、不動産投資については 本で勉強し、 各種セミナーに参加して情報収集と人脈作りをし、 実際に新築アパートを１棟建てて、 今は２棟目の物件取得に動いています。 この経験を通して、一番に感じたこ…

埼玉縣信用金庫のアパートローン融資方針について、 直接融資担当者に伺いましたので、こちらでご報告します。 （2015年1月22日の情報） 大方針：物件の耐用年数以上の融資期間は基本的にはとらない 資産家の方が、相続税対策として購入される不動産に対して…

今日はこんなセミナーに行きました。 目的は、 次世代大家マサさんのお話を伺うこと！！ <a href="http://ameblo.jp/strategic-investor/" data-mce-href="http://ameblo.jp/strategic-investor/">次世代大家マサのサラリーマン不動産投資大全〜不動産から家賃という名のボーナスを毎月貰って幸せになろう！〜</a> こんな人です。 ２６歳から不動産投資を始めて、３０歳…

新築アパート投資をやりたいという方、 最近多いように思います。 不動産市況が過熱してきて、 中古物件の利回りが下がってきたことが、 理由の一つではないでしょうか？ かく言う私もその一人ですが。。。 さて、先日楽待ちコラムを見ていたら、こんな記事…

1月11日のインベスターズギルドの講義で スッチー大家さんの講義を伺いました。 スッチー大家です(*^^*)１棟アパートから戸建て賃貸、コインパーングまでは幅広い雑食投資挑戦中!!!! No1不動産投資家スター養成講座3期 全日程終了 - 理系大家Hiroの 『20代だ…

12日に、新築アパートの現場を見てきました。 前回見てきたのは12月の中旬。 それからちょうど1か月ほど経っています。 さて、どんな感じだったかというと・・・ 上棟完了！！ ほぼ全貌は明らかになってきました。 窓やベランダに出るドアもついてます。 玄…

不動産投資では欠かせない融資。 使いやすい金融機関についてはいろいろと情報を収集していますが、 そのうち、よく聞くのが西武信用金庫。 紺野さんも紹介しています。 西武信用金庫での築古長期融資 : 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部（不動産投資×ライ…