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『20代だからこそ不動産投資』 by 理系大家Hiro

27歳にして首都圏に一棟アパートを新築。なぜ『20代だからこそ、不動産投資』なのか?20代のみんな、『豊潤』な人生を創ろう!!

『負債』としての車 ~金持ち父さんの教え~

前回まで、

一般的な積算価値と機能価値

 ⇒ 1つのモノに2つの価値【一般論】~積算価値と機能価値~

 

不動産における積算価値と収益価値

 ⇒ 1つのモノに2つの価値【不動産】~積算価値と収益価値~

 

不動産の積算価値と収益価値に基づく指値の入れ方

 ⇒ 不動産投資は『指値』で負け知らずの投資家になれる

 

をご紹介してきました。

 

 

ここで、ふと思ったのは、

金持ち父さん的に『負債』だといわれている自動車。

この場合、積算価値と収益価値はどうなるのだろうか??

 

 

ちょっと調べてみました。

 

例えば、ホ○ダのオデ○セイの場合

(こんなサイトをハケーン ⇒ クラス別!車の維持費比較

  • 積算価値:自動車の販売価格:303万円
  • 収益価値:収益は何も生まない、むしろ維持費がかかる。:-68万円

 

 

ヒイィィィ!!!!(゚ロ゚ノ)ノ

 

ってことは、積算価値と収益価値のうち、高い方の価格で、

しかももう一方がマイナスの物件を買ってるってこと!!??

 

とんでもねーな。笑

 

 

まぁもちろん、

  • ドライブする楽しみ

とか

  • 移動時間の短縮

のために買う面はあるので、積算と収益だけじゃあ推し量れないのですが・・・。

 

 

とはいえ、やっぱり車(=負債)は、資産作ってから余裕資金で買おーっと。

ぜったい買うぞー!!

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