を読みました。 田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法 作者: 加藤ひろゆき 出版社/メーカー: ぱる出版 発売日: 2014/01/27 メディア: 単行本（ソフトカバー） この商品を含むブログを見る どちらかというと、不動産投資の『解説本』ではなく、 加藤…

来週、アパート新築の工事請負契約を締結します。 今日は契約書を読み込んでいました。 なにせ、初めてなのでわからないこともありますが、 わからないことはわからないままにせず、 不動産投資の先輩にお聞きしながら、解読しています。 何事も、勉強、勉強…

何事にも、時の運、というものがあります。 同じことを 同じように やったとしても、 スタートしたタイミングによってはうまくいったり、うまくいかなかったり。 不動産についても、もちろんそうです。 そしてもちろん、うまくいかせたい。 というわけで今回…

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先日、こちらのセミナーに参加してきました。 9/6（土）第17回『スルガ銀行』&『ワールドウィン』共催融資不動産投資セミナーを開催しました！ | ワールドウィン 不動産投資を少しでもかじったことのある方ならほとんどの方がご存知の スルガ銀行。 よく、銀…

もし仮に、この世の中に 「1000円を入れると1200円が買える自販機」 があったとします。つまり、自動的にお金が1.2倍になるわけです。 あなたは、この自販機に、1000円入れますか？ おそらく、多くの人が入れるのではないでしょうか？ では、ここからが問題…

ビリオネアクラブの中島健一さんの記事を見つけたので共有します。 <a href="http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/1409/04/news019.html" data-mce-href="http://mag.executive.itmedia.co.jp/executive/articles/1409/04/news019.htm…

当ブログでも時たまご紹介している「スッチー大家」さんが、 今月から楽待にてコラム連載を始められたようです！！ スッチー大家 | 楽待不動産投資新聞 スッチーさんといえば、ヤッパリ、 コインパーキング事業。 以前私もこのブログの中でコインパーキング…

前回、パワースポットの話をしました。 ⇒ パワースポットの力で不動産投資に拍車をかける さて、次はパワーストーンです。笑 さっそく買いました。 <a href="http://www.my-pws.com/" data-mce-href="http://www.my-pws.com/">パワーストーン ヒラオカ宝石</a> パワーストーン ヒラオカ宝石 「おいおい、こいつスピリチュアル系にのめりこ…

インベスターズギルドの長岐さんが、 とってもステキなコメントをされていましたので、共有します。 長岐 隆弘 - こんにちは、長岐です。 皆さんは、ペットを飼っていらっしゃいますか？ ... | Facebook 以下、そのまま引用します。 こんにちは、長岐です。 …

不動産投資を進めるうえで、私の直近の最重要事項は 「自己資金を貯めること」 とにもかくにも、自己資金がある程度ないことには、 ２棟目に進めない。 自己資金を早く貯めるために、できることは何でもやろうという意気込みで、 都内のパワースポットを巡っ…

前回まで、 一般的な積算価値と機能価値 ⇒ １つのモノに２つの価値【一般論】～積算価値と機能価値～ 不動産における積算価値と収益価値 ⇒ １つのモノに２つの価値【不動産】～積算価値と収益価値～ 不動産の積算価値と収益価値に基づく指値の入れ方 ⇒ 不動…

先日、インベスターズギルドを主催している長岐さんのＤＶＤ 「プラチナ指値術」 を見ました。 ちなみに指値とは、不動産の売主に対して、買主の方から 「○○円で買いたい！！」 と意思表示をすることです。 指値のポイントとしては、 先日こちらの記事（１つ…

さて、前回は１つのモノには２つの価値があるということをお話ししました。 ⇒ １つのモノに２つの価値【一般論】～積算価値と機能価値～ 積算価値 機能価値 でしたね。 同じことが、不動産でも言うことができます。 不動産の場合、 積算価値 ⇒土地の値段と建…

突然ですが、 人は、なぜモノを買うのでしょうか？ いきなり難しい感じで書き始めてしまいましたが、 そんなに難しい話はしませんので、ついてきてくださいね。笑 上記の質問、私なりの回答は、 「そのモノの価格以上の価値を得られる（と期待する）から買う…

昨日は、久しぶりにビリオネアクラブのセミナーに行ってきました。 オーガナイザーの椙田さんがFacebookに投稿していましたが、 椙田さんの投稿Facebook 写真に写っている、この人、 私です。 めっちゃ聞き入っている感でてますね。笑 （この時は、自衛隊大…

地鎮祭の写真が届いたので、Vol.2をお届けします。 （Vol.1はこちら⇒【1棟目】新築アパートの地鎮祭 Vol.1） いよいよ地鎮祭開始です！！ 施主の私、緊張のオモモチです。笑 切麻散米（きりぬさんまい）の儀。 土地の四隅にお米をまいてお祓いします。 鍬入…

ウォーレン・バフェット氏の名言に、こんなものがあります。 ウォーレン・バフェット 名言 - バカでも経営できる企業を探しなさい。 いずれ、そういう人間が経営者になるのだから これって要は、 経営者が何もしなくても 自動的に儲かる仕組みを持っている企…

本日は、私の記念すべき一棟目アパート（新築）の地鎮祭でした。 私が住んでいるところからはちょっと距離があるので、 久々に現地に行きました。 行ってみると、土地には施工業者の方で立て看板が立ててありました。 いやー、これ見ると、 いよいよ、ホント…

不動産投資の情報収集のためにいろいろとアンテナを張っていると、 なかなか面白い情報も入ってきます。 その１つが、 チャリンチャリンビジネス です。 チャリンチャリンビジネスと呼んでいるのは、 100円とか500円とか、コインを投入してもらうビジネスで…

先日、アパートを新築する土地のご近所様へ、施主としてご挨拶に行ってきました。 （中古物件を買ったときは、こういうのいらないんですかね？） 今回は新築なので 今まで更地だったところに木造３階建ての建築物が建つ 工事期間中は少なからずご迷惑をおか…

BIG tomorrow の2014年10月号を読みました。 気になったポイントをシェアします。 さまざまな投資手段がある中で、銀行がお金を貸してくれるのは 不動産賃貸業だけ。 賃貸経営がうまくいけば銀行に評価されて、またお金も貸してくれる。 自分の努力次第でど…

２０１４年の３月頃、１つ目の物件として買うべき 不動産を物色していました。 当時探していた物件のポイントは、株式会社ネクサスの中尾様と、大家の拳さんにご相談 に書いた通りで、 築古の中古、一棟アパート 国道16号の内側 表面利回り１０％以上 ８戸以…

2014年3月1日。 （ずいぶんと前の話で恐縮ですが、一通りの出来事を記していきます。） この日は、株式会社ネクサスに伺って、 こちらのお二人にお会いしました。 ●株式会社ネクサス 中尾様 提携業者様インタビュー[中尾克敏様]｜結家不動産 ●大家の拳さん …

不動産投資を始める方で、 最初の物件は、どんなのを買えばいいのだろうか？？ という疑問を持たれる方は、非常に多いようです。 私もそうでした。 今回は、「最初にどんな物件を買うか？」について、 私は当時どう考えたか、ちょっと思い起こしながら紹介し…

＝前回までのあらすじ＝ 大学の「宇宙工学」で挫折 ⇒ 金持ち父さんに心酔 ⇒ リーマンショックで投資家デビュー ⇒ 戦略的就職 ⇒ FXでﾆﾔﾆﾔ ⇒ FXで死亡 ⇒ 世の真実を勉強 ⇒ 借金ｺﾜｸﾅｰｲ ⇒ ？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊…

＝前回までのあらすじ＝ 大学の「宇宙工学」で挫折 ⇒ 金持ち父さんに心酔 ⇒ リーマンショックで投資家デビュー ⇒ 戦略的就職 ⇒ FXでﾆﾔﾆﾔ ⇒ FXで死亡 ⇒ ？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さて、アベノミクス…

＝前回までのあらすじ＝ 大学の「宇宙工学」で挫折 ⇒ 金持ち父さんに心酔 ⇒ リーマンショックで投資家デビュー ⇒ 戦略的就職 ⇒ FXでﾆﾔﾆﾔ ⇒ ？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 結論から言いましょう。 ＦＸを…

＝前回までのあらすじ＝ 大学の「宇宙工学」で挫折 ⇒ 金持ち父さんに心酔 ⇒ リーマンショックで投資家デビュー ⇒ 戦略的就職 ⇒ ？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ２０１１年４月。 いよいよ、社会人として…

＝前回までのあらすじ＝ 大学の「宇宙工学」で挫折 ⇒ 金持ち父さんに心酔 ⇒ リーマンショックで投資家デビュー ⇒ ？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さて、大学は無事卒業し、私はそのまま大学院へと進んだ…