『20代だからこそ不動産投資』 by 理系大家Hiro

27歳にして首都圏に一棟アパートを新築。なぜ『20代だからこそ、不動産投資』なのか?20代のみんな、『豊潤』な人生を創ろう!!

不動産投資は慶応時代から変わらない「お金の殖やし方」

不動産投資は、目的ではなく手段だと言われます。 そしてその目的は、 不労所得を生み出す資産を構築して、やりたいことをやる時間を作りたい 会社に依存しない、安定した収入基盤を作りたい といったことを思い浮かべる方が多いと思います。 今回は、こうし…

不動産投資家にとって「相続税増税」は追い風か?

今年から相続税が増税されました。 基礎控除も昨年までの6割に圧縮されています。 この変化は、不動産投資家にとってどんな影響があるでしょうか? そもそも、相続で譲り受ける資産が不動産のような固定資産であっても、 相続税は現金で払う必要があります。…

『大家さんの学校』へ寄稿を始めました。初回テーマは『20代だからこそ不動産投資を始めるべき4つの理由』

最近、不動産投資家向けの情報サイトとして、 大家さんの学校 - 不動産投資・賃貸管理経営を学ぶ総合サイト というサイトができました。 こちらに、私もライターとして記事を寄稿することになりました!! 記念すべき第一号記事のテーマは、 20代だからこそ…

新築アパート完成見学会&ちょっとしたセミナー開催します

当ブログでもご紹介してきた私の不動産投資1号物件 新築アパートが、もうそろそろ完成します。 <a href="http://20dakara-fudousan.hatenablog.com/entry/2014/11/08/%E5%9F%BA%E7%A4%8E%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E9%96%8B%E5%A7%8B%EF%BC%81%EF%BC%81…

ビリオネアクラブの「メンバー紹介」で紹介されていました^^

ナニゲな~くビリオネアクラブのHPを見ていたら、 「メンバー紹介」 ページにこのブログが紹介されていました。 メンバー紹介 | ビリオネアクラブ【公式サイト】 不動産投資のプロフェッショナル集団 今まで気づきませんでした。^^ Blogに記事を書くと、自動…

収益不動産を買うのは投資家だが、お金を出すのは投資家ではない

Hiroが不動産投資を始めて、1年になります。 この1年間、不動産投資については 本で勉強し、 各種セミナーに参加して情報収集と人脈作りをし、 実際に新築アパートを1棟建てて、 今は2棟目の物件取得に動いています。 この経験を通して、一番に感じたこ…

埼玉縣信用金庫のアパートローン融資方針

埼玉縣信用金庫のアパートローン融資方針について、 直接融資担当者に伺いましたので、こちらでご報告します。 (2015年1月22日の情報) 大方針:物件の耐用年数以上の融資期間は基本的にはとらない 資産家の方が、相続税対策として購入される不動産に対して…

次世代大家マサさんのセミナー

今日はこんなセミナーに行きました。 目的は、 次世代大家マサさんのお話を伺うこと!! <a href="http://ameblo.jp/strategic-investor/" data-mce-href="http://ameblo.jp/strategic-investor/">次世代大家マサのサラリーマン不動産投資大全〜不動産から家賃という名のボーナスを毎月貰って幸せになろう!〜</a> こんな人です。 26歳から不動産投資を始めて、30歳…

投資用新築アパートの取得方法いろいろ

新築アパート投資をやりたいという方、 最近多いように思います。 不動産市況が過熱してきて、 中古物件の利回りが下がってきたことが、 理由の一つではないでしょうか? かく言う私もその一人ですが。。。 さて、先日楽待ちコラムを見ていたら、こんな記事…

スッチー大家さんのエネルギーと行動力とオーラがハンパない

1月11日のインベスターズギルドの講義で スッチー大家さんの講義を伺いました。 スッチー大家です(*^^*)1棟アパートから戸建て賃貸、コインパーングまでは幅広い雑食投資挑戦中!!!! No1不動産投資家スター養成講座3期 全日程終了 - 理系大家Hiroの 『20代だ…

新築アパート上棟!!窓とドアもついた!!

12日に、新築アパートの現場を見てきました。 前回見てきたのは12月の中旬。 それからちょうど1か月ほど経っています。 さて、どんな感じだったかというと・・・ 上棟完了!! ほぼ全貌は明らかになってきました。 窓やベランダに出るドアもついてます。 玄…

西武信用金庫での築古長期融資

不動産投資では欠かせない融資。 使いやすい金融機関についてはいろいろと情報を収集していますが、 そのうち、よく聞くのが西武信用金庫。 紺野さんも紹介しています。 西武信用金庫での築古長期融資 : 毎月100万円キャッシュフロー倶楽部(不動産投資×ライ…

東京スター銀行のアパートローン融資方針

最近、金融機関の開拓を行っています。 不動産投資家が自ら地銀・信金を開拓する理由 - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 その中で、東京スター銀行 のアパートローン融資方針について、 直接融資担当者に伺いました。 備忘も兼ねてここに書いて…

No1不動産投資家スター養成講座3期 全日程終了

昨年11月に始まった、インベスターズギルドの No1不動産投資家スター養成講座3期 No1不動産投資家スター養成講座3期 開講です!! - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 本日、全6回の講義が終了しました。 いやー、内容の濃い3か月間でした。 やっ…

プライドも金も実績もナニもない20代から不動産投資を始める

最近、不動産投資家として動き回っていて、 ふと思ったことがあります。 それは、 プライドも金も実績もナニもない20代から 不動産投資を始めた方が良い ということです。 1.プライドがないうちに始めた方がいい理由 不動産投資をしていると、 ・本人の属…

不動産投資家が自ら地銀・信金を開拓する理由

前回の記事では、 Hiro自身が金融機関の開拓を進めていることを書きました。 不動産投資の融資コーディネートをいつまでも業者に頼っていられない - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 では、どんな銀行を実際にまわっているのか? 不動産業…

不動産投資の融資コーディネートをいつまでも業者に頼っていられない

最近、『融資』の大切さをヒシヒシと感じているHiroです。 まぁ、「いまさらナニ言ってんの??」 っていう感じですが・・・ 今までは正直、 「融資はどうすべきか?」 という議論から逃げてきたキライがあります。 (というか、初心者過ぎて、融資をど…

不動産投資家ダイさんとお話。足で稼ぐか、カネで解決するか。

昨日、不動産投資家のダイさんと、初めてお会いしました。 サラリーマン大家 ダイの大冒険 なぜお会いすることになったのか。。。 コトの発端は、私がナニゲなーくダイさんのブログをフラッと見たときでした。 ●アパート2号棟(新築8戸)|サラリーマン大家 …

不動産投資 家賃収入&売却益 両取りのルール

年末年始にこんな本を読みました。 不動産投資 家賃収入&売却益 両取りのルール 作者: 束田光陽 出版社/メーカー: すばる舎 発売日: 2014/05/16 メディア: 単行本 この商品を含むブログを見る これからは国策としてインフレを推進していく時代。 こういう時…

不動産投資は優秀なビジネスシステム?

年末年始の休暇を利用して、こんな本を読みました。 大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法 作者: 叶温 出版社/メーカー: ぱる出版 発売日: 2010/06/15 メディア: 単行本(ソフトカバー) 購入: 1人 クリック: 47回 この商品を含むブロ…

あけましておめでとうございます、そして2015年の目標を。

みなさま、 あけましておめでとうございますm(_ _)m もう、1月も3日になってしまいましたが、 みなさま、いかがお過ごしでしょうか? お正月は会社もお休みなので、 ゆっくり、今年の目標・戦略を考えていました。 年初に大きな目標を一つ掲げ、 それに向…

2014年の不動産投資活動を振り返る

今ではこうして不動産投資のブログなんかを書いていますが、 今年の1月1日時点では、 不動産のフの字もわからないような状態でした。 それでも、1月1日に 「今年は不動産を1つ買うぞ」 という目標を立てて、動き回ってきました。 今年一年の動きを、ち…

『ザ・コンビニ』でイメトレすれば、不動産投資も成功させられる。かも。

以前、 融資を上手に利用することで 事業を早く成功させられる ということを体験できるゲームということで、 ザ・コンビニを紹介しました。 『ザ・コンビニ』から学ぶ、事業拡大の方法 - 理系大家Hiroの 『20代だからこそ不動産投資』 これを紹介して、私自…

不動産投資はメンタルブロックを解除することがナニより大事!?

最近、不動産投資家の集まるコミュニティにちょくちょく参加しているため、 不動産投資仲間が増えてきています。 一番多いのは、30代以上の男性なのですが、 なかには私のような20代の若い人もいますし、 女性の方もいらっしゃいます。 先日、とある不動産投…

インベスターズギルドの『顧客の声』で私が取り上げられました

私が不動産投資の勉強や情報収集のために今年から参加している 不動産投資家コミュニティがあります。 それが インベスターズギルド。 そのインベスターズギルドのHPが新しくなりました。 インベスターズギルド このコミュニティの謳っていることは、 20…

武蔵コーポレーションのセミナーに参加してきました

先日、武蔵コーポレーションのセミナーに行ってきました。 不動産投資専門サイト 武蔵コーポレーション株式会社 講師はお二人。 常務取締役の太田大作さん 会社概要・スタッフ紹介|不動産投資専門サイト 武蔵コーポレーション株式会社 と、 武蔵コーポレー…

2棟目の物件探しの旅(東松山市のアパート編)

初めての不動産投資として進めている、1棟目の新築アパート。 いままさに建築中なのですが、、、 私は、早くも2棟目の検討に入っています!! 先日、とある不動産会社さんに紹介された 中古木造アパートの現地視察をしてきました。 ちなみにその物件、他の…

大資産家になるためのアジア副業マニュアル

最近、こんな本を読みました。 大資産家になるためのアジア副業マニュアル100万円から実現できる人生改革 (PHPビジネス新書) 作者: 澤木恒則 出版社/メーカー: PHP研究所 発売日: 2014/01/18 メディア: 新書 この商品を含むブログ (4件) を見る これ、おもし…

不動産投資におけるマーケティング『3C』 ~無料で使える調査ツールもご紹介~

物件を選定するときには、いろんなことを調べなければなりません。 とはいえ、何か 軸 がないと、調べるにも、調べられません。 どんなビジネスでも、 マーケティング観点の『3C』が大切だといわれます。 ・顧客(Customer) 不動産でいうところの入居希望者…

さあ、上棟まであと少し!!

先日、建築中の1棟目アパートを見てきました。 前回はまだ基礎工事中でしたが、 それから一か月。 どれくらい進んでいるかな~?ワクワク おー、出来てきた!! 3階建てのうち、3階部分の柱までできてますね。 上棟まであと一歩、といったところでしょう。 一階…

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